SALDO E STRALCIO – indicazioni per un uso proficuo

SALDO E STRALCIO – indicazioni per un uso proficuo

Con il termine “saldo e stralcio” nell’uso comune si intende un accordo stragiudiziale tra creditore e debitore atto a trovare un accordo meno penalizzante per entrambe gli attori. L’obiettivo è cercare di estinguere l’attività giudiziale, ove la stessa non vada ad apportare benefici nel contenzioso a causa dell’effetto ribasso troppo elevato e di tempi prolungati dettati dalla stessa normativa Italiana in materia di esecuzioni immobiliari.

Ai fini della valutazione oggettiva del debito, il creditore verifica puntualmente, e secondo quanto scritto nei propri registri contabili, che l’accettabilità della proposta non sia sommaria e casuale, ma strutturata secondo parametri di accettabilità che tengano conto di alcuni fondamentali aspetti, tra cui:

•  attuale stato di insolvenza: il creditore verifica, in base alla normativa dettata da BCE, lo stato di insolvenza del credito vantato come UTP (unlikely to pay) o NPL (non performing loan) e conseguentemente definisce il tipo di strategia di recupero per tipologia di asset class •  la differenza tra Valore di Perizia e Valore di Offerta •  il lucro cessante •  la possibilità, successiva al recupero delle somme proventi anche dai ribassi d’asta, di azionare verso il soggetto altri strumenti di recupero a seconda delle disponibilità dello stesso sino al totale soddisfacimento delle somme da avere (vedasi pignoramento del 1/5 stipendio, pignoramento delega, pignoramento di altre unità immobiliari in capo agli eventuali garanti fidejussori, pignoramento verso terzi, pignoramento di conti correnti e di beni mobili) •  i ribassi d’asta •  altre Special Situation di ogni singolo Case History •  altre possibilità tra cui l’intervento della REOCO ovvero una società immobiliare riconducibile al soggetto titolare del credito che, in aiuto alla salvaguardia del credito, possa intervenire in eventuali casi di eccesso di ribasso e perdita di valore.

CESSIONI DEI SINGOLI CREDITI LARGE E MEDIUM E PREDISPOSIZIONE MICRO PACCHETTI DI SMALL AD UTILIZZATORI FINALI O OPERATORI LOCALI La struttura di NPLs RE_Solutions sta mantenendo attiva, e aumentando su richiesta dei propri clienti, la possibilità di generare micro-cessioni di Portafogli o Single Name che possano, in questo momento di stallo, mantenere attivi i recuperi previsti a Business plan, evitando drastiche perdite sul recupero sia in termini di tempo che in termini economici. Per info m.frigerio@nplsre.it

LAVORO IMMEDIATO SULLA PUBBLICITÀ, ANCHE COMMERCIALE, DEGLI IMMOBILI INCENTIVAZIONE DELLE ASTE TELEMATICHE PER LE PROCEDURE CONCORSUALI E RECUPERO DI PROPOSTE IRREVOCABILI CAUZIONATE I Team di vivacizzazione e data entry, presidiati da Brenda Antozzi, Costanza Moroni e Chiara Pisani, al fine di verificare le nuove disposizioni giornaliere e monitorare real time di ogni nostro cliente, stanno seguendo procedura per procedura. Per info vivacizzazione@nplsre.it

UTILIZZO ATTIVO DELLE RE.O.CO. Disponendo delle nostre piattaforme Dati e del Big Data Auction System, siamo in grado di effettuare ogni tipo di valutazione, anche desktop, mantenendo attiva la gestione dei Business plan che richiedono valutazioni. Il team coordinato da Francesco Sette lavora a pieno regime. Per info valutazioni@nplsre.it

ANALISI SUGLI UTP Il servizio è attivo ed è presidiato direttamente da Massimiliano Morana. Per info m.morana@nplsre.it

ACCORDI STRAGIUDIZIALI ACCORDO PER LA VENDITA DEL BENE Fermandosi l’udienza, non si fermano le attività STRAGIUDIZIALI. Il team Legal di NPLs RE_Solutions, coordinato da Luca Gussetti, è attivo nella chiusura di accordi stragiudiziali che non pagano lo scotto del fermo della giustizia. Per info backoffice@nplsre.it